아파트 취등록세 계산 / 부동산 취득세 계산기 / 취등록세율표

아파트 취등록세 계산 / 부동산 취득세 계산기 / 취등록세율표

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안녕하세요. 키친맨입니다.

 

오늘은 양도소득세 계산 사이트를 소개 드리려고 합니다.

 

부동산 정책이 바뀌면서 취등록세 관련 과거와 헷갈려 하시는 분들을 많이 보았습니다.

 

네이버, 다음 등 포털사이트에서 '취등록세 계산기'를 검색하시면 1주택은 검색하기 편리하지만, 2주택, 3주택 이상은 따로 검색할 방법이 없습니다. 

 

(네이버에서 왜 업데이트를 안 하는지 의문입니다)

 

 

양도세와 마찬가지로 포털사이트에서 '취등록세 계산기' 검색 시 여러 사이트가 나오지만 국세청에서 운영하는 위택스 사이트를 활용하는것이 가장 좋다고 판단되어, 간단한 사용방법 소개 드리겠습니다.

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1. 포털사이트 '위택스 취등록세' or 하단 URL 참조

URL : www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIHA0R0

지방세정보 > 지방세미리계산해보기 > 취득세(부동산)

2. 취등록원인 (유상취득 (농지외)) / 과세표준 (매매가) / 매매계약일자 / 취득일자 / 거래유형 (84이하 or 초과) / 조정대상지역 여부 / 취등주택 포함 주택 수 차례대로 입력 후 세액미리계산하기 클릭

: 예를 들어 2021년 01월 29일날 5억원의 아파트를 (34평) 매수하기로 하였습니다.

  대구는 전 지역 조정지역이고 저는 1주택이 있는 상황에서 추가 주택 매수 예정입니다.

  가정하여 계산하면 총 4,200만원의 취득세가 나오는 것을 확인할 수 있습니다.

3. 내가 내야 할 취등록세 = 총 납부세액

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취등록 세가 증가됨에 따라 추가 주택 매수 시 고려하지 않을 수 없는 상황입니다.

 

위택스에서 조회하면 편리하지만, 간단히 계산할 수 있도록 취등록세율표 공유드리겠습니다.

 

2주택은 조정/비조정에 따라 3% 이하 또는 8%
1주택은 가격에 따라 3% 이하

3주택은 조정/비조정에 따라 8% 또는 12%

4주택은 또는 그 이상은 12%

 

간단히 외우기 쉽게 생각하면,

 

취등록세는 4/8/12 만 기억하시면 됩니다.

(기억하기 쉽게 1~3%는 4%로 표기했습니다.)

조정이면 4/8/12

비조정이면 4/4/8/12 (주택수에 따라 다르겠죠)

 

이렇게 외우시면 쉽습니다.

 

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마지막으로 홈택스에 이어 저만 위텍스라고 쓰나요; 정확한 명칭은 위택스였네요

위텍스 (X) → 위택스 (O)

 

양도소득세 계산기 / 양도세 계산기 / 양도세율표

 

재산세 계산기와 재산세 계산방법