한국주택금융공사 보금자리론 / 집대출 한도 / 조정지역
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안녕하세요. 주방에살고싶은남자 입니다.
오늘은 한국주택금융공사에서 시행 중인
아낌 e보금자리론 대출 관련 내용입니다.
한국주택금융공사 주택담보대출은 크게 2가지로 나뉩니다.
1. 디딤돌대출 (실 수요자 조정/투기과열지역 70% !!)
2. 보금자리론
요즘 부동산이 급등함에 따라 집값이 많이 올랐고
신규 분양 또한 분양권 자체가 비싸기 때문에
최대 3억원 이하의 대출금액은 매우 아쉬운 수준입니다.
그러나,
첫 내 집 마련을 꿈꾸시고 계신 분들에게는
좋은 대출이 될 수 있고, 금리 또한 저렴한 편이어서
저도 처음과 두 번째 집 구매 시 이용했던 방법입니다.
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먼저 디딤돌대출과, 보금자리론을 비교 해보시고
자신에게 맞는 대출을 시행하시는 것을 추천 드립니다.
디딤돌은 70% 까지 대출이 되지만,
대출한도 신혼 2.2 / 2자녀 2.6 입니다
보금자리론은 실거주요건 만족시 70% 대출 되고,
대출한도 3억원으로 디딤돌 대비 대출한도가 높으니
보금자리론을 설명드리도록 하겠습니다.
※ 3억원까지 금액이 필요하지 않으신 분은,
디딤돌과 금리비교 진행 후 대출시행 추천 드립니다.
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보금자리론은 크게 3가지로 나뉩니다.
특별한 사유가 없으시다면,
0.1% 이자가 저렴한 아낌e 보금자리론을 추천 드립니다.
생각보다 신청방법이 간단합니다.
대출신청 후
문자로 준비서류 및 담당자 지정 후 직통번호 안내되오니
모르는부분은 전화 or 인터넷 검색으로 진행하시면 됩니다.
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1. 신청대상
: 무주택자 또는 1주택 (처분예정)
: 연소득 7천만원 이하 (미혼 본인, 기혼 부부 합산)
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2. 대출금리 (고정)
: 2.5% / 30년
: 금리가 들썩들썩 하는 분위기 입니다.
: 금리 상승시 유리하나, 금리전망 공부 후 대출 시행 추천
: 화폐가치 매년 2% 하락 가정시 이자는 0.5% 수준
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3. 대출 한도
: 조정지역(투기과열지역 포함)
: ★★ 조정지역 매수시, 실수요자 요건 모두 만족시 70% ★★
1) 부부 합산 연소득 7천만원 이하
2) 주택가격 5억원 이하
3) 무주택자
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4. 대출 한도
: 최대 3억원 (미성년 자녀 3명인 경우 4억원)
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4. 상환 방식
: 원리금균등 추천
: 매달 같은 금액 (원금 + 이자) 갚는 방식
: 살면서 갚다 보면 원금이 줄어드는 효과
: 월급으로 생활시 일정한 소비가 가능
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5. 기타 장점
: 연말정산시 소득공제 가능
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※ 상세 URL : www.hf.go.kr/hf/index.do
HF 한국주택금융공사
www.hf.go.kr
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오늘은 한국주택금융공사에서 시행하는
아낌 e-보금자리론 대출에 대해 알아보았습니다.
나라에서 하는 대출이다보니 장점도 많지만 (저금리)
글 도입부에 말씀드렸듯, 대출한도가 매우 아쉽습니다.
현 시점 아파트 평균가격에 맞추어
저와같은 실거주자들이 은행권이 아닌 나라에서 시행하는
대출을 많이 이용할 수 있도록 한도가 높아지면
좋겠다는 의견입니다.
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추가로 디딤돌 대출이 궁금하신 분들은 하단 링크 참조 바랍니다
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기타 의견 추가로 말씀드리면,
뉴스에서 기준금리가 떨어진다는 기사를 보게 되지만,
주택금융공사 홈페이지 확인 시,
금리 반영이 바로 반영되지는 않습니다.
기준금리와 시장금리가 차이가 있기 때문입니다.
그렇다면,
대출을 신청하고 금리가 떨어진다면
나는 대출 시행전에 재 신청을 해야 할지 고민스러우실 텐데요
대출 신청 ~ 대출 실행 (돈 받을 때) 전까지
최저 금리로 대출이 진행되오니 안심하셔도 됩니다.
"물이 새는 잘못 만들어진 보트를 가지고있다면,
그 보트를 바꾸는 노력이 물이새는 부분을
메꾸려는 노력보다 더 생산적일 수 있다."
-워랜버핏
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