양도소득세 계산기 / 양도세 계산기 / 양도세율표

양도소득세 계산기 / 양도세 계산기 / 양도세율표

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안녕하세요. 키친맨입니다.

 

오늘은 양도소득세 계산 사이트를 소개 드리려고 합니다.

 

부동산 관련 법이 자주 바뀌면서 주변에서 주택 매도 시 양도소득세 관련 헷갈려 하시는 분들을 많이 보았습니다.

 

네이버, 다음 등 포털사이트에서 '양도소득세 계산기'를 검색하시면 여러 사이트들이 나오지만 빠르게 바뀌어가는 법안들이 적용되었는지 의문입니다. 

 

 

또한, 'OO년 OO월 OO일 업데이트됨' 이라는 문구가 나와있는 곳도 있지만 잦은 부동산 정책 탓에 마지막 정책이 언제 시행되었는지 업데이트된 것이 마지막 정책을 반영한 게 맞는지 헷갈리는 경우도 있습니다.

 

 

그래서 가장 확실한 양도소득세 계산 방법을 소개 드리려고 합니다.

 

 

 

 

홈택스 양도소득세 모의계산기 활용방법

그 방법은 바로 국세청에서 운영하는 홈택스 양도소득세 모의계산기를 활용하는 방법입니다. 홈택스라고 하면 믿을 수 있죠. 최신 법안 발의가 언제인지 등등 의심의 여지가 줄어듭니다. 비록 모의 계산이지만 법안 발의에 따라 발 빠르게 대응된다는 믿음이 있기 때문입니다.

 

1. 네이버에서 홈택스 검색 or 하기 URL 클릭

URL : www.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index.xml

국세청 홈택스

2. 홈택스 접속 후 '검색' → '양도소득세 입력' → '통합검색' 순으로 진행

3. 메뉴안내 → '양도소득세 자동계산' 클릭

4. 계산하기 클릭

5. 정보 입력 후 하단 세액계산하기 클릭

 : 취득가액 및 필요경비 옆 '조회'버튼 클릭하시면 상세자료 입력 가능합니다. 상세 가격 모르실 경우는 매입 가격을 넣으시고 기타 비용의(취등록세/법무사비/중개수수료 등) 총합을 넣으시면 모의 계산은 가능합니다.

 

 

 

6. 내가 내야 할 양도소득세 = 자진 납부할 세액 확인

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오늘은 국세청에서 운영하는 홈택스 양도소득세 계산하는 방법에 관하여 알아보았습니다.

나라에서 운영하는 사이트이니 기타 사이트보다 정책 반영 측면에서 우세할 것으로 예상되니, 양도소득세 계산이 필요하신 분들은 활용해 보시는 것을 적극 추천드립니다.

 

그러나,

 

가장 좋은건 비과세를 받는 방법이겠죠?

 

 

 

 

저와 같은 1가구 1주택자들은 구매 일자에 따라 다르겠지만,

보유 2년 or 실거주 + 보유 2년 하셔서 비과세 받으시기를 강력 추천 드립니다.

 

이사 가실떄는 일시적 1가구 2주택 혜택받으시면 좋겠죠?

 

<참고로 양도세율표 공유 드립니다.>

과세표준	세율	2주택	3주택	누진공제
1,200만원 이하	6%	26%	36%	-
4,600만원 이하	15%	35%	45%	-108만원
8,600만원 이하	24%	44%	54%	-522만원
1억 5,000만원 이하	35%	55%	65%	-1,490만원
3억원 이하	38%	58%	68%	-1,940만원
5억원 이하	40%	60%	70%	-2,540만원
10억원 이하	42%	62%	72%	-3,5040만원
10억원 초과	45%	65%	75%	-6,540만원

 

마지막으로 저만 홈텍스라고 쓰나요; 정확한 명칭은 홈택스였네요

홈텍스 (X) → 홈택스 (O)

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아파트 취등록세 계산 / 부동산 취득세 계산기 / 취등록세율표

 

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